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农村适合建什么厂?盈利亿万的农村创业致富建厂项目!

来源:网络    发布时间:2012-08-30    

  农村适合建什么厂?现在农村创业致富选择农村建厂项目也是很不错的,那么,这样的农村创业致富项目哪个好呢?来为你介绍一个通过农村建厂项目发家致富的例子吧!

  “农民不会造飞机大炮,还是要搞农业,我想把农民变成农业工人。”2004年5月17日,在山东省乐陵市鲁西牛业公司成立期间,拥有6000头鲁西黄牛的董事长梁希森对记者说。

  49岁的梁希森被《新财富》评为2004年第376名富豪,资产2.7亿,熟知梁希森的人士告诉记者,他的资产比2.7亿“还要多很多”。

  梁希森的大富大贵是在北京“捡”的。北京有个超贵别墅叫“玫瑰园”,几个房产大鳄前仆后继,纷纷陷入沼泽,最后被迫拍卖,这时候,来自山东粱锥新梁希森拍下了这个北京市最大的烂摊子别墅群。农村适合建什么厂?那时是1999年,梁的鸿运当头——不久后,北京不再审批别墅,玫瑰园就成了北京最后的别墅。现在梁把玫瑰园三期的别墅,每套市场价定为1.6亿元。

  一不小心捧了“聚宝盆”的梁希森,首先想到的还是老家粱锥村,他有一个大梦想——但他的父亲却认为只有傻瓜才会这么想——他在村里耕地上盖楼房,几乎是免费提供,把村民都搬过去,而将村民们原来的房子拆掉,在宅基地上建现代庄园——种植、养牛、深加工。

  梁希森现在已经把老粱锥村拆掉了,原先住着村民的地方现在住着6000头黄牛。这事让他很得意,而烦恼也开始了。

  农村适合建什么厂?回报百家饭

  梁希森是土生土长的农民,小学一年级学历,认识字不到200个,不会读报纸,从1980年代开始,梁希森在家乡先后创办了面粉厂、毛巾厂、钢构公司等企业,后来又进入了建筑和房地产领域。业务主要集中在山东德州和北京。

  1995年,梁希森觉得有些家底了,便用自己的名字注册了乐陵市希森集团公司,注册资本2.7亿元。

  北京玫瑰园对梁希森一开始是个灾难,他进入建筑业,垫资为北京玫瑰园别墅施工,结果开发商崩盘,把他给套住了,他只好接下了没有能力还债的玫瑰园。农村适合建什么厂?梁希森就这样,摔一跤捡了个聚宝盆。现在,光玫瑰园三期工程的别墅销售额可望达到20亿元。再过两年多时间,玫瑰园将清盘,届时玫瑰园的总销售额将达到近37亿元,这使梁希森在后来的几年内资产达到了18亿元。

  这下,梁希森有钱了,他觉得可以去做一个想了很久的事了——投资10亿元,把乐陵市黄夹镇所有农民改造成工人。他也不太肯定结果会怎么样,就像他当年垫资建设玫瑰园一样。他在心里面觉得要做,就像给家乡捐赠一样,他才不管别人说他傻不傻。

  从1980年办小型企业开始,梁希森就一直捐资,据说到现在捐资额近一个亿,他没有摘取中国富豪慈善家头衔,却在家里赢得了一个外号——“傻子”。这个外号最早是他母亲在1981年开始叫他的。后来他的哥哥、姐姐、父亲等也是如此称呼,只有他的弟弟不反对他捐款。

  2003年春节,梁希森和大哥聊天,大哥说,你真傻。农村适合建什么厂?梁希森回话说:你说我傻,可是我现在住的房子比你的房子面积大,你的房子还是我盖的;我现在坐奔驰,你就想开单位的桑塔纳,我还不让你开,你说谁傻。

  在梁觉得,都是父老乡亲,钱都是在自己人手里,而自己的命也是他们给的一样。小时候,梁希森家很穷,特别是1960年灾害最厉害的时候,梁希森与其它村民一样,没有粮食可吃,就算地瓜面也很少。那一年,梁希森十岁,梁希森的一个弟弟三岁。因为家中没有粮食,他的弟弟只能吃些地瓜面和树皮面和成的干粮,小孩子肚肠嫩,在一段可以从肚皮看到绿色的时间之后,梁希森的弟弟被饿死了。

  这件事,对梁希森触动深刻,十岁的他意识到,没有饭吃,不出去要饭,自己很可能也会饿死。最终梁希森下决心,跑到了乐陵附近的河北要饭。

  这一要就是三年。期间,曾经有一个他经常要饭的人家,特别喜欢梁希森这个孩子,便对梁希森说,你别走了,就当我们的儿子吧。农村适合建什么厂?人家说了这话之后,就多给了他平常一倍的地瓜干粮。在第二次人家提出收留其做干儿子之后,梁希森就留在了他们的家中。

  这两口的膝下还有一个八岁的儿子,他非但不欢迎,还经常欺负十岁的梁希森。他的父母见状,便经常训斥自己儿子。梁希森最后终于不能忍受,就在他来到这个人家第七天的上午,见家里没人,关上门,狠狠地揍了一顿这个八岁小男孩。梁希森揍完之后就跑了,再也没有到这个村子要过饭。

  就在梁希森开始接手玫瑰园之后的2000年,有一次,梁希森开着自己的奔驰,带着一些礼品,又重新来到了这个村子。农村适合建什么厂?费了些周折,梁希森找到了曾经收养他一个星期的这个家之后,他才知道,收养他的两位老人都已过世,家里只有他的儿子,梁希森请这位弟弟吃过饭后,掖给了他五千块钱。

  按照梁希森的看法,要饭的这段时间,他遇到的,还是好人多,可以说,没有这些人家给饭吃,他就活不到今天。这使梁希森深刻地认识到,没有钱,是万万不行,只有有钱,才能改变自己和家乡的面貌。

  农村适合建什么厂?粱锥新村

  兜里有了钱之后,梁希森开始着手把粱锥村改造成他心中的新农村——计划其实很简单,只是没人做过——造起楼房,让村民住进去,把老平房拆了,这样可以节约出不少的宅基地面积,用于养殖业,再把农民变成工人,在这个养殖工厂中上班。

  他先在粱锥村子附近辟出100亩地,投资4200万,盖起了多幢二层小楼和四层小楼,并在新村边上盖起了厚厚高高的围墙。一年之后完工,新村的二层小楼的居住面积为280平方米。粱锥村的村民以新村二层小楼的居住面积280平方米减去自己家中房子的面积,剩下的每平方米面积乘以100元,由村民付给希森集团;如果村民家中房子大,则由希森集团按照同样的方式,付给该村民。农村适合建什么厂?此费用结清之后,村民搬进新居居祝照这样的方式,希森集团只收到了不到30万的资金,不到总投资的1%。相当于梁希森盖起楼房,免费送给粱锥村的村民,当地村民告诉记者,偏房甚至鸡窝都可以计算折合。这样的举措,可以使粱锥村村民像城里人一样生活——包括配套的自来水和供热设备等。村民也纷纷到希森集团的鲁西牛业公司中上班,每月拿到700元左右的薪水,并享受过节福利和养老保险等,没了后顾之忧。

  粱锥新村刚建好后,当地村民都不适应在家里卫生间上厕所,他们每天早上都跑到村西头的公共厕所蹲坑聊家长里短。

  梁锥村以前一共有500亩耕地,480亩老的宅基地,有500多人。现在,希森公司用100亩耕地建新村,新建的牛场占地500亩,其中老宅基地380亩,另外占用耕地120来亩,因此,现在梁锥村耕地剩下不足280亩,人均半亩多一点。农村适合建什么厂?牛场所占用的500亩地,每亩折合6万元,总额3000万元,入股鲁西牛业公司,占鲁西牛业公司总股本的四分之一,归出地的农民所有。

  农民除了平日的工资以外,每年年底将获得分红。但是农民一般不能从鲁西牛业公司中撤除股份。实际上,按照现在的赢利状况,粱锥村的农民也不愿撤出股份。

  据介绍,鲁西牛业公司去年净赚了几百万,从今年3月到现在,基本上,每个月的利润达到200万。按照梁希森的思路,从去年六千头的养殖规模,现在一万头的规模,年底三万头的养殖规模,七年之后,鲁西牛业公司将要达到二十万头的养殖规模,成为世界上最大的肉牛基地之一,部分改变中国从国外进口牛肉的现状,也改变黄夹镇或者乐陵市农民的生存方式。

  梁希森津津乐道的是,鲁西黄牛的肉质在中国三大肉牛之中排名第一,在世界上肉牛的肉质中排名第三,它熬出来的油是白色的,不像其它地方的油是黄色;肉看上去也比其它地方的牛好看,吃起来还肥而不腻。农村适合建什么厂?鲁西黄牛肉质出众的原因,主要是山东西北的不少地都是盐碱地,这里的水盐分等比较高,出产的玉米秸秆牛吃后,成就了鲁西黄牛的肉质。

  能够以许家村的宅基地作为种养殖基地梁希森得到的好处。但是梁希森对记者说,自己出资为农民建楼,不是贪图征用农民的土地,因为实际上,如果希森集团去其它地方投资建厂,很多地方的土地会作为招商条件,免费奉送的。

  梁希森粗算,在黄夹镇建厂,实际上要比在其它地方建厂,增加了20%的成本。单独这样计算,可想如果梁希森在其它地方设厂,将会少花很多钱。

  许家村是梁希森正在推进的第二个村子。这个村子有1000多人,新楼正在盖,老房子在村民搬入新居后被彻底拆掉,拆掉房子之后的土地被作为绿化用地或者变为养殖基地。入住新房之后,村民将可以继续把每人一亩半的地进行种植,两年之后,希森集团将会把地整合成大田,采用美国最新型的喷灌和机械化耕作,进行种植。而届时村民将开始进入希森集团的养殖工厂或者种植基地以工人的职业上班。

  农村适合建什么厂?农民胃口

  未来的七年内,梁希森的宏大设想是,把乐陵市黄夹镇都改造成像黄夹镇粱锥村一样。一样的意思包括两个方面:一是他要花的钱,要把黄夹镇近100个村子村民的平房居住环境,都由普通的平房,改建成二层或者四层小楼,其中二层小楼完全按照现代住房设计,共有两个卫生间,一个厨房,五个卧室,一个大客厅,一个小阳台,这要花10个亿以上。

  另一方面是他能收回的钱,在新的基地上进行农业产业化,包括养殖鲁西黄牛和养鸡,出售牛肉和鸡蛋,并从牛血中提取超氧化物歧化酶(SOD)和血红素,从牛小肠中粘液中提取肝素纳,利用牛眼睛制成眼睛注射液(透明质酸)等。农村适合建什么厂?在鸡蛋孵化11天后,从其中提取某种原料作为流感疫苗材料,卖与制药企业,并且逐步建设希森集团自己的制药企业,生产相关药品。

  粱锥新村前面的乐陵鲁西黄牛公司的养殖基地,已经在一年多的建设之后,正式启用,现在,这里面已经养殖了近6000头肉牛,屠宰车间也已经启动;提炼黄牛中药素的工厂也已经在建设之中,2004年6月即可竣工配合黄牛屠宰一块投产使用。

  梁希森并不能让所有的村民满意,比如紧挨粱锥村的麻线刘村和台张村的一些村民。

  本来,梁希森是想把麻线刘和台张村一起改造,因为他们两个村子人数都比较少。新村也是紧挨粱锥村,三个村子可以形成一个小板块,整体样子非常好看。两村的村民最初也同意了。

  两个月前的2004年3月,希森集团派出的建筑公司,把建筑材料都拉到了两村的新村基地。农村适合建什么厂?此前,希森集团表示,两村的新村将会和粱锥新村完全一样。

  3月,两村的新村开始了围墙的施工建设。台张村的村民前去查看,却发现两村的新村围墙是24厘米宽,而粱锥村的围墙是38厘米宽。而且,据施工人员介绍,两村的新村围墙还不会像粱锥村的围墙一样,铺设琉璃瓦,只是铺设普通的黑瓦。

  台张村的村民可不干了。他们与施工人员理论,后来与梁希森直接交涉。按照部分村民的看法是,这样的围墙也不错,不一定非要38厘米宽的围墙,但是另外的村民认为刚开始建设就与粱锥村不一样,那新村的楼房最后肯定不如粱锥村的了。有的村民则直接对梁希森讲,这样盖,即使新居建设完毕,他们也不会去住的。梁希森听了不高兴了,说你不进去住,我还建这个干什么。

  两村村民不愿建设新居的另外一个原因是,粱锥村新居的房产证村民还没有拿到。农村适合建什么厂?这些楼房还没有按照法律程序归属村民所有。梁希森说,粱锥新村的房产证等目前正在办理之中。

  当地村民们眼盯着的还有一个事——粱锥村村民在搬入新居后,收入是提高了还是降低了呢?搬入新居,粱锥村的农民,进入了希森集团的工厂,变成了工人。按照目前的规定,小青年进入工厂后,开始是学习工,学习两个月,每月的工资是300元,此前是学习三个月,每个月的工资200元。成为正式工后,每个月的工资将会提升100元左右,普通员工的工资将最终定为500元到1000元之间。其中,男劳力可以参加屠宰切割肉牛的工作,女劳力可以进行包装等工作,他们的工资也分别是700元与500元左右。

  按照当地村民的说法是,目前麻线刘和台张村种地的农民,大多50岁左右,50岁的人,在家中就算是“小青年”,因为40岁以下的村民大多外出打工了。农村适合建什么厂?40岁以下的村民大多外出蒸馒头、干建筑等,两口子在天津或者北京蒸馒头卖每年能收入三万左右,孩子在老家由家中父母照看,家中的地也由在家的父母代为料理,收多收少也不太在乎,因为外面挣钱完全可以补贴家用。

  另外的担心是,搬入新居后,两年内仍是种地,但是两年之后,土地被希森集团整合成为大田之后,如何办?

  尽管如此,当地百姓却少有说梁希森自私。因为梁从1992开始,义务为粱锥村所有村民交了20年的村提留,今年是第12年。但是这样的优惠,按照传言,如果每家的人外出打工,而不是在希森集团工作,则这个人的提留和路灯费则由本人缴付。虽然这样说,实际上,梁希森并没有按照这条规定收缴外出的家庭成员的费用。目前粱锥新村只有七八个人外出打工。

  农村适合建什么厂?梁希森表示,自己有多大能力,做多大事情,“凭自己的能力,能改变一个村就改变一个村,能改变一个乡就改变一个乡,能改变一个县就改变一个县”。

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